生活有车最近阜新再一次上了热搜，就是因为那个逃离鹤岗来阜新的新闻，其实对于这个现象我一点都不意外，因为在我之前的文字中就说过，如果是和南方对比，北方没有什么气候优势，但是如果和鹤岗对比，那阜新的优势太大了。虽然两个都是北方城市，又同样都是资源枯竭型城市，但是稍微有一些常识，或者对东北的情况有一些了解的人都知道，这两个城市来比较，首选肯定的阜新。位置上阜新到北京两个小时，气候上阜新也比鹤岗要暖一些，物价上基本持平，就业岗位和城市发展基本上是差不多的水平。所以那些去鹤岗的年轻人在逃离鹤岗的时候选择了阜新，这个说明在东北住明白了。当然，整体来说阜新的经济并不是很好，要不然也不会拿这两个城市比较。今天我们主要说一下阜新在新的一年的房价情况。
一直以来几乎每天都能够收到今日头条上来自全国各地朋友的私信，大家问的比较多的就是阜新真的两万多能买一个房子么，还有一些这样两三万一套的房子的小区如何如何这样的话题。今天在这里再一次给大家说明，作为一个阜新人我告诉大家，这里的确是两三万能够买一套房子，有这样的价格，但是不代表这个城市所有的房子都是两三万，很多房子还是在四五十万一套的价格区间，甚至两三百万的也很多。所以不要眼睛只盯着两三万一套就把这个城市想象的有多么的贫穷，多么的落后，多么的如何如何。如果你去全国各地走一走，其实大部分五六线城市的生活没啥区别，一句话，你不能拿五六线城市的水平和一线城市去比较。
所以如果你是看着两万三万一套这个价格来，那么没有问题，在这能买到。这个城市本身很小，所以谈不上什么市区郊区，从南到北打车十多块钱你就能逛完，如果是走着走，有半天时间你就能走完由东向西的整个城市风景。现在天气比较冷，等暖和一些我会徒步把这个城市从站前到阜蒙县的成吉思汗广场给大家走一遍，让大家真正的去看一看这个城市。
阜新现在的发展思维是城市北移，过去我说过这里的房价是按照一条铁路一条河的格局来设计出不同的三重天，现在南线铁路基本上就是大家所说的价格洼地，大部分低价房子都在铁路南一带的地方。作为阜新本地人，特别是年轻人，如果不是万不得已，是没有人主动去买铁路南的房子的。其次就是铁路北到细河这段的房子，属于中等水平。
真正的城市中心还得说细河以北，因为一些比较不错的商场比如新玛特、万达、大润发等等都在细河以北。从居住体验来说，最近这几年政府不断的对细河进行治理，所以沿着细河两岸的房子，居住体验是非常不错的，也是非常宜居的。而且细河是阜新人的母亲河，这条河西边到迎宾大桥，往东经过建设桥，人民桥，东环大桥一直到阜蒙县的成吉思汗广场。现在河道正在治理，大概今年年底会完工，届时可以从站前步行往东一直走到成吉思汗广场。
虽然网络上炒的很火爆，2022年阜新的房价应该是延续2021年的状态，不同的位置或有很大的差别，毕竟现在沈阳的房价都在向下，阜新的房价本身不高，所以基本上没有太多向下的空间，2022年会持平小幅上涨。
这里首先说一下铁道南的房价，铁道南因为现在已经没有什么新小区，都是一些老旧小区，所以基本上属于没有接盘侠的状态，在这里购房的一部分是农村的中年人，还有一些经济条件比较一般的本地的老年人，最后就是那些来自全国各地的奔着低房价来的外地人。本地的年轻人如果不是万不得已，是不会在这些位置去买房的，包括农村的年轻人。所以这里的房价不会有向上的趋势，伴随着人口老龄化和年轻人的向外，这里的房价应该会继续下跌，但是幅度也不会太大，因为本身已经足够低了。就像大家说的两三万一套，三五万一套再跌就没了，基本上就是一个这样的状态。
铁道北到细河南的这段位置，是农村年轻人和阜新本地人的主要居住区域之一。所以这里的房价会有一些分歧，房龄比较好的，小区管理比较好的，价格会平稳。一些老破小也是继续找接盘侠的状态。很多农村进城的年轻人，会在这里以及细河两岸的一些小区购买房子，还有就是一些年龄比较大的，会重点选这些区域的一二楼来养老居住。所以在养老成为一个普遍问题的时候，楼层就很重要了。因为老破小年轻人是不会选择的，老年人三层以上爬楼就是一个问题，所以老破小的一二楼还是能坚持一段时间。其余的楼层还是属于买方市场的时代了。
最后说一下新楼盘和一些不错的小区，在阜新祥宇系列是不错的招牌，比如细河北的祥宇商品，最近看一个联排毛坯400平左右，要价是200多万，如果是装修好的大概是350-400万左右的样子。如果是一个100平左右的房子价格大约在60-70万上下，根据装修的不同，价格有所不同。往西就是最新开盘的祥宇臻品，又是一个全新的居住体验，是阜新目前最新的一个小区，100左右平的价格在65-75万上下，同样是根据装修的不同，价格略有不同。毛坯现在很少，所以不要总是盯着那些低房价的小区，六七十万的居住体验肯定是两三万的居住体验是不同的，而且这样的小区都没有多少空房子，就说明阜新的房价还是能够支撑六七十万的价格，并且被很多人接受的，要不然这些房子不就卖不动了。有人买，有人不断的去买，就已经说明了一切。
还有一些碧桂园、银通、宝地等等，根据房龄的不同，价格各有千秋，这里就不一一介绍。总体上就是两三万一套的很多，六七十万一套的也不少，并且未来的购房主力是年轻人，虽然都在说人口外流，毕竟走的是少数，留下的还是更多。所以年轻人买房现在不说攀比，起码都不愿意去住老旧小区，那么新楼盘的价格又不断的上升，这就是目前一个尴尬而且现实的阜新房价状态。其实这个很好理解，大家都是年轻人，你居住的房子和你开的车子，或多或少的就代表了你的社会层次，虽然大家都在说不虚荣，可社会上很多人还是看这个的，所以不管钱多钱少，有钱没钱，哪怕是贷款，年轻人特别是婚房，大多数会选择更好一些的。
最后说一下作为外地人来阜新买两三万，四五万一套的房子好不好，这是很多人问我的问题，因为每个人的出发点不同，自身情况也不同，没法一概而论。只要你自己能够接受这样的房价，阜新的生活还是非常宜居的。这么多年北到鹤岗，南到广州，西到拉萨，也走了很多城市，其实居住习惯了哪里都一样，没有太大的差别。如果你就是想买一个自己的房子，手里资金有限，那么也是一个不错的选择。如果你想投资，那就需要自己去考察，毕竟未来十年这些房子会不会上涨，谁也说不好。谁知道哪一天国家给什么政策，那些老破小会不会拆迁，这都是说不准的事情。
综合来说，未来的房价会根据房龄、小区环境、地理位置综合因素来决定，不会一起涨一起跌，会出现严重的市场分化，可能就是一条路的南北，南边可能五万一套，北边就可能五十万一套，这就是未来的房价现状。